اراضی تقسیم کا عمل حکومت پنجاب نے شروع کر دیا۔

 



ہمارے ملک میں اراضی کے مشترکہ کھاتوں کی تقسیم کا عمل بہت مُشکِل اور پیچیدہ ہے۔ایک کھیوٹ کے اندر بہت زیادہ خسرے ڈال دئیے جاتے ہیں۔ مشترکہ مالکان میں سے جو طاقتور ہوتا ہے وہ زیادہ قیمت والے حصے پر قبضہ کر لیتا ہے اور کمزور مالکان کے حصے میں کم قیمت رقبہ آتا ہے۔

حکومت پنجاب نے ایک نیا پراجیکٹ PULSE شروع کیا ہے، جس کے تحت تمام شہروں اور دیہاتوں کی ساری اراضی کا ریکارڈ کمپیوٹرائزڈ کیا جا رہا ہے۔ جس کے ساتھ مشترکہ کھاتوں کی، بغیر کسی سرکاری فیس کے، تقسیم کی جا رہی ہے۔اسی سلسلے میں ایک اشتہار دیا گیا ہے۔

 "حکومت پنجاب کی جانب سے مشترکہ کھیوٹ کی تقسیم کا آغاز مالکان کی باہم رضامندی سے کیا جا رہا ہے تاکہ زمین کی ملکیت اور قبضے سے متعلق مسائل اور پیچیدگیوں سے بچا جا سکے۔تقسیم کے عمل کو مکمل کرنے کے بعد آپ کے اراضی ریکارڈ کو ڈیجیٹل نقشہ کے ساتھ منسلک کر کے محفوظ کر دیا جائے گا۔نظرانداز ہونے والے طبقات خاص طور پر خواتین کے وراثتی/ملکیتی حقوق کو مدنظر رکھا جائے گا " ۔

اس وقت حافظ آباد اور لودھراں میں یہ حکومتی پراجیکٹ شروع کیا جا چکا ہے اور اراضی کی تقسیم کا عمل جاری ہے۔

ہماری نظر میں اِس مسئلے کا بہترین حل یہ ہے کہ کھیوٹ کے اندر ایک سے زائد خسرہ نہ ہو تاکہ تقسیم کے عمل کی ضرورت ہی نہ ہو۔ اُس سے بھی بہتر حل یہ ہے کہ کھیوٹ کا استمعال ہی نہ ہو، کھیوٹ میں قیمتی اور کم قیمت خسرے اکٹھے کر دئیے جاتے ہیں جس سے مسائل بنتے ہیں۔

تبصرے

ایک تبصرہ شائع کریں

اس بلاگ سے مقبول پوسٹس

اسٹام پیپر پر خریدی گی زمین کو کیسے محفوظ کیا جا سکتا ہے؟

بسم اللہ الرحمٰن الرحیم  السلام علیکم  جب آپ سٹام پیپر پر کوئی رقبہ یا مکان خرید لیتے ہیں، تو ایسے اسٹام پیپر کو کیسے محفوظ بنا سکتے ہیں۔ اس کی قانونی ویلیو کو کیسے بڑھا سکتے ہیں، کہ اگر کل کو  معاملہ عدالت میں چلا جائے تو اسٹامپ پیپر آپ کے کام آ سکے۔ سب سے پہلے تو یہ ذہن میں رکھیں کہ جب بھی زمین فروخت کی جاتی ہے، تو سیل مکمل اسی صورت میں ہوتی ہے جب خریدار کو قبضہ مل جاتا ہے، اور بیچنے والے کو اپنی رقم مل جاتی ہے۔(رجسٹری کروانے کا مکمل طریقہ اس لنک میں موجود ہے) ۔ https://youtu.be/fYG-8NXg4iE  جب یہ  کام مکمل ہو جاتے ہیں، تو آپ سب رجسٹرار آفس میں جا کے رجسٹریشن کروا دیتے ہیں۔ رجسٹری  آپ کا ٹائٹل ڈاکومنٹ، ملکیت کا ثبوت ہو گا۔   زمین کی فروخت کا ایک دوسرا طریقہ جو ہمارے ہاں رائج ہے اور بہت کثرت کے ساتھ لوگ اس کو استعمال کرتے ہیں۔ وہ یہ کہ آپ زمین کی قیمت دے دیتے ہیں زمین کا قبضہ لے لیتے ہیں۔ لیکن ایک اسٹام کے اوپر اپنا یہ معاہدہ تحریر کر دیتے ہیں رجسٹری نہیں کراتے ایسے اسٹام کی اہمیت انتہائی کم ہے۔  مثال کہ طور پر آپ نے پچاس لاکھ روپے کی پراپرٹ...
مزید پڑھیں

مختار نامہ خاص اور مختار نامہ عام میں کیا فرق ہے؟

 بسم اللہ الرحمٰن الرحیم السلام علیکم  مختار نامہ خاص اور مختار نامہ عام میں کیا فرق ہے ۔  مختار نامہ خاص کسی خاص مقصد کے لیے دیا جاتا ہے۔ مثال  کے طور پر مقدمہ کی پیروی کے لیے مثلاّ ایک شخص خود  بیرون ملک ہے، یا وہ بیمار ہے تو وہ اپنی جگہ کسی کو یہ  اختیار دیتا ہے کہ میری طرف سے عدالت میں پیش ہونا  ڈاکومنٹس پیش کرنا، وکیل مقرر کرنا وغیرہ وغیرہ۔ اسی طرح اگر ایک پراپرٹی  جس ک ی دیکھ بھال مالک خود نہیں کر سکتا تو وہ کسی کو  اختیار دیتا ہے کہ اس پراپرٹی کی دیکھ بھال  کرے ،  تو  اس طرح کا جو مختار نامہ ہوتا ہے ، وہ مختار خاص کہلاتا ہے۔  اسٹامپ پیپر پر اس کو تیار کیا جاتاہے اور  نوٹری پبلک سے اسے تصدیق کرایا جاتا ہ ے۔  مختارنامہ عام وہ ہے جس کے ذریعے آپ اپنی پراپرٹی کا  مکمل اختیار کسی  دوسرے شخص کو سونپ دیتے ہیں ۔ کہ   وہ  اس کو فروخت کر سکتا ہے۔ ایسا مختار نامہ تیار کرنے کے لیے  آپ کو ملکیت کا ثبوت چاہیے ہوتا ہے۔ ایسے  مختارنامہ  کو سب رجسٹرار آفس میں  رجسٹر کرایا  جاتا ...
مزید پڑھیں

What is shamlat / How many types of shamlat / شاملات

تصویر
بسم اللہ الرحمٰن الرحیم  السلام علیکم  یہاں ہم آپ کو شاملات کی اقسام کے حوالے سے بتائیں گے۔ امید ہے کہ آپ کو یہ معلومات فائدہ دے گی۔  شاملات کو آپ تین قسموں میں تقسیم کر سکتے ہیں ۔   ایک وہ شاملات ہے جسے آبادی دہیہ کہتے ہیں۔جو کہ گاؤں کی پرانی آبادی ہوتی ہے ، اسے لال لکیر  اور خسرہ آبادی بھی کہا جاتا ہے۔ یہ شاملات ہے لیکن اس کی نوعیت تھوڑی مختلف ہوتی ہے اس کا ریکارڈ محکمہ مال کے پاس نہیں ہوتا سواۓاس کے کہ ان کے پاس پورے علاقے کا ایک خسرہ نمبر ہوتا ہےاور یہ معلوم ہوتا ہے کہ اس خسرہ کا کل رقبہ کتنا ہے لیکن اس خسرہ میں کس کس نے گھر بنا رکھا ہے یہ انہیں معلوم نہیں ہوتا۔  اب آ جائیں شاملات کی دوسری قسم کی طرف  اسے شاملات دیہہ کہا جاتا ہے۔یہ وہ شاملات ہے جو بعض جگہوں پر آپ کو ہزاروں کنال کے حساب سے بھی ملے گی، اس کے باقاعدہ خسرہ نمبر ہوتے ہیں، ہر خسرہ نمبر پر کسی نہ کسی خاندان کا قبضہ بھرا ہوتا ہےلیکن کسی خاندان کا قبضہ بھرے ہونے کا مطلب یہ نہیں ہےکہ اس کی اتنی ہی جگہ بنتی ہے، جتنی اس کی ادھر حصہ داری لکھی ہوئی ہے، جب کبھی بھی شاملات تقسیم ہو ...
مزید پڑھیں